最近很多人再問安寧物業(yè)收取電維費(fèi) 業(yè)主商家為何難以接受 「物業(yè)有權(quán)因不交物業(yè)費(fèi)不給充電嗎」，今天小編給大家整理了安寧物業(yè)收取電維費(fèi) 業(yè)主商家為何難以接受 「物業(yè)有權(quán)因不交物業(yè)費(fèi)不給充電嗎」的相關(guān)內(nèi)容，請往下看。

最近位于匯東西段重慶商業(yè)步行街的不少業(yè)主和商家反映說，他們現(xiàn)在使用的商業(yè)用電，由于安寧物業(yè)公司在電費(fèi)上加收了90%多的附加費(fèi)用，大家難以承受，質(zhì)疑安寧物業(yè)公司這一做法不合理，感覺這樣的收費(fèi)有問題。

記者調(diào)查：實(shí)際情況究竟怎樣一回事呢?

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電費(fèi)附加費(fèi)太高 業(yè)主商家覺得吃不消

在重慶商業(yè)步行街做外賣的小胡和另外一位商戶共同租用業(yè)主老楊的店面，在采訪時(shí)，小胡向記者展示了一張繳費(fèi)單，單據(jù)上顯示，本來這個(gè)月電費(fèi)繳納是955元，但是還要另外繳納一個(gè)793元的附加費(fèi)，這讓做外賣的小胡有點(diǎn)吃不消。

在一旁的老楊說，安寧物業(yè)公司為什么要在電費(fèi)上加收這么多的附加費(fèi)，大家不明白。究竟符不符合政策，大家也想搞清楚。

只有水卡沒有電卡 業(yè)主不想再由物業(yè)收電費(fèi)

去年在商業(yè)步行街買下店面做服裝生意的宋玉英講，她買店面在辦理過戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，店面只有水卡沒有電卡。但是購房合同和發(fā)票上顯示購房人繳納了6800元的門市水電戶頭費(fèi)，對此她很不解。

她說自己在接房的當(dāng)天，安寧物業(yè)公司的一位姓鐘的經(jīng)理講，如果哪個(gè)商家不聽話，就把電給停了，這讓宋玉英內(nèi)心更不愉快。宋玉英講，既然業(yè)主繳納了6800元的門市水電戶頭費(fèi)，就不僅有自己的水卡也應(yīng)該有自己的電卡。她說現(xiàn)在業(yè)主們都希望擁有自己的電卡，而不是由物業(yè)公司來代繳電費(fèi)。

電費(fèi)大大超出房租 附加費(fèi)如何使用沒公示

沒有單獨(dú)的電卡，安寧物業(yè)負(fù)責(zé)步行街的電費(fèi)收取管理，但是其中加收0.64元的附加費(fèi)讓商家們都很難接受。宋玉英講這樣負(fù)擔(dān)太高，平時(shí)自己幾乎不敢開燈，只好開“黑店”，更不要說熱天用空調(diào)了。

宋玉英講本來0.77元一度的商業(yè)用電該繳納，但是安寧物業(yè)又在每一度電加收6角多錢的附加費(fèi)用后，出現(xiàn)了不少商家電費(fèi)大大超出房租費(fèi)用的狀況。有的商家本來房租一月才繳納900元，而電費(fèi)支出就達(dá)到近2千元。有的本來電費(fèi)繳納2千多，加上附加費(fèi)后就要出近4千元的費(fèi)用。

對于安寧物業(yè)公司加收電費(fèi)的附加費(fèi)問題，宋玉英講業(yè)主和商家們反映過多次，市場監(jiān)管部門就曾經(jīng)指出，物業(yè)公司應(yīng)該對這個(gè)費(fèi)用多少和使用的明細(xì)做公示，但是業(yè)主和商家們沒有看到公示。

另外宋玉英還拿出《自貢市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，其中第五十一條寫有：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得有下列行為 （一）擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。為此宋玉英講業(yè)主和商家們覺得安寧物業(yè)在電費(fèi)上加收附加費(fèi)用的做法是否符合物業(yè)條例，大家心里一直有個(gè)問號(hào)。

安寧物業(yè)：業(yè)主要有自己電卡 還需開發(fā)商來解決

首先針對重慶商業(yè)步行街業(yè)主只有水卡沒有電卡，希望每戶業(yè)主直接對電力公司繳費(fèi)的問題，安寧物業(yè)公司的管理人員姚青明講，重慶商業(yè)步行街是2007年建成交房，物業(yè)公司是2010年接手管理的，當(dāng)時(shí)這個(gè)樓盤的商家就沒有電卡，只有一個(gè)總的變壓器供兩百多戶商家使用，因此最終要解決這一問題，應(yīng)該由開發(fā)商來處理。

安寧物業(yè)：費(fèi)用收取有依據(jù) 使用有出處

對于安寧物業(yè)公司在每度電上再收取0.64元費(fèi)用的依據(jù)，姚青明講他們是根據(jù)省發(fā)改委（2018）468號(hào)文件——“關(guān)于明確清理規(guī)范轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)加價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知”來實(shí)施的。這0.64元的加收費(fèi)用統(tǒng)稱配電設(shè)施運(yùn)維費(fèi)，其中包括人工、設(shè)備、材料、調(diào)試、維護(hù)等多項(xiàng)內(nèi)容。例如：由電力公司對變壓器每年的專業(yè)測試費(fèi)物業(yè)方面就要支出近1萬5千元。

對于收取這筆配電設(shè)施運(yùn)維費(fèi)用如何使用，姚青明講由于這是個(gè)老舊小區(qū)，電損比較嚴(yán)重，2019年步行街總的97萬度電，電損達(dá)到了12%。同時(shí)去年和今年，物業(yè)公司還對步行街的電力設(shè)施進(jìn)行了維護(hù)，花費(fèi)較大。今年就使用了近10萬元的費(fèi)用。

安寧物業(yè)：每次電力維護(hù)有告知 收取使用明細(xì)沒公示

姚青明說，至于收取配電設(shè)施運(yùn)維費(fèi)的具體使用明細(xì)物業(yè)公司沒有專門進(jìn)行公示，只是對電費(fèi)的收取告知了業(yè)主。對于每次電力設(shè)施的維護(hù)，過去業(yè)主委員會(huì)存在時(shí)，物業(yè)公司要告知。今年業(yè)委會(huì)辭職后，步行街開展的電力維護(hù)，物業(yè)公司向街道、社區(qū)進(jìn)行了告知。

姚青明講物業(yè)公司在2018、2019年根據(jù)電價(jià)的調(diào)整，他們還向每戶業(yè)主做了退費(fèi)的工作。同時(shí)對于電力部門收取的0.77元一度的電費(fèi)，是電力部門專業(yè)人員測算的結(jié)果，不是物業(yè)公司憑空想象的，這其中只含線損不含電損。

（物業(yè)公司維護(hù)改造后的電線）

業(yè)主商家：只收費(fèi)管理服務(wù)不到位 步行街里亂糟糟

采訪中，業(yè)主和商家們還抱怨說，安寧物業(yè)在收取每個(gè)平方1.36元的物業(yè)費(fèi)的同時(shí)，電費(fèi)的附件費(fèi)用又加收了0.64元，讓業(yè)主和商家覺得只在收錢沒有很好的進(jìn)行管理服務(wù)。他們說現(xiàn)在整個(gè)商業(yè)步行街里面亂糟糟的，地面也破損嚴(yán)重，給人留下管理服務(wù)不到位的負(fù)面印象，臟亂差的狀況凸顯，和我們文明城市創(chuàng)建有很大的差距。

那么現(xiàn)在步行街廣大業(yè)主希望擁有自己單獨(dú)電卡的訴求，能否得到妥善解決？安寧物業(yè)公司是否存在過高收取配電設(shè)施運(yùn)維費(fèi)以及管理不善的問題，還得由相關(guān)方面做出認(rèn)定。為此記者也建議步行街的廣大業(yè)主和商家，通過司法渠道理性維權(quán)，徹底解決他們目前所面臨的困惑和煩惱。

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▌編輯：李婷